Vendita – Via Nuoro 37 – Monte Urpinu – Bonaria

Vendita  – Via Nuoro 37 – Monte Urpinu – Bonaria
Vendita - Via Nuoro - Monte Urpinu - Bonaria 09125 Cagliari
Vendita €340.000 - Appartamento
13536 71 mq 2 Locali 2 Bagni

Esclusivo bilocale soppalcato in Via Nuoro, fronte Palazzo Doglio. Materiali di pregio e personalizzazioni ancora possibili.

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Design e Finiture
L’immobile, progettato dalla rinomata impresa Gatti-Piu, vanta una ristrutturazione con materiali di alta qualità. Gli interni presentano un soggiorno luminoso con cucina open space e bagno, mentre la zona notte soppalcata offre una camera matrimoniale con bagno riservato.

Metratura e Distribuzione
L’appartamento è stato progettato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. La zona giorno è spaziosa e ariosa, ideale per rilassarsi e accogliere amici. La zona notte, invece, assicura privacy e tranquillità.

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Finiture e Impiantistica
I solai sono in legno con arcarecci lamellari, verniciati di bianco, mentre il solaio di copertura include uno strato di impermeabilizzazione termoacustica. La tramezzatura interna è realizzata con mattoni o pannelli in cartongesso, garantendo un’ottima insonorizzazione.

Servizi e Mezzi Pubblici
Situato in una zona esclusiva e ricca di servizi, l’immobile offre comodità e accessibilità. La vicinanza a Palazzo Doglio e al centro di Cagliari permette di vivere la città al meglio.

Possibilità di Acquisto
Oltre a questo bilocale, è possibile acquistare altri due bilocali nello stesso piano con le medesime caratteristiche. In alternativa, puoi acquistare l’intero piano e realizzare un progetto dedicato su misura.

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I Punti di Forza
L’appartamento è ideale sia per chi cerca una residenza di lusso sia per chi vuole creare una struttura ricettiva di alto livello. La possibilità di personalizzare le finiture interne rende questo immobile unico nel suo genere.

Le Nostre Impressioni
Questo bilocale soppalcato unisce eleganza e funzionalità. La posizione privilegiata, insieme alle finiture di pregio e alle possibilità di personalizzazione, lo rendono un’opportunità imperdibile.
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Caratteristiche Tecniche
Solaio soppalco: Legno verniciato bianco RAL 9010
Solaio di copertura: Legno con strato impermeabilizzante
Tramezzi: Mattoni o cartongesso “habito forte”
Insonorizzazione: Lana di roccia o vetro 8+8 cm
Impermeabilizzazione: Doppia guaina bituminosa
Impianto elettrico: Bticino con aerazione forzata nei bagni
Impianto climatizzazione: Sistema a pompa di calore aria-aria
Impianto idrico: PVC ad alta pressione, rame per utenze
Tinteggiature: Idropittura lavabile e resistente
Infissi interni: PHI Porte con serratura magnetica
Infissi esterni: PVC o alluminio con doppio vetro e gas Argon
Placcaggi interni: Gres porcellanato effetto pietra/marmo
Finitura pavimenti: Gres porcellanato e parquet prefinito
Rubinetterie: Monocomando cromo lucido o nero
Portoncino blindato: Antieffrazione con rivestimento abbinato
Impianto telefonico e filodiffusione: Tubazioni sotto traccia per ogni ambiente
Battiscopa: Gres ceramico o legno
Parapetti interni: Materiale metallico o misto vetro-legno
Soglie: Marmo biancone o basalto
Sanitari: Sospesi di colore bianco
Tendaggi: Punti elettrici predisposti per tende elettriche
Cassetta di sicurezza: Incasso con serratura a doppia mappatura

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340000
13536

 

Informazioni aggiuntive

  • Spese Condominiali:
  • Garage opz:

Caratteristiche

  • 2 Locali
  • Aria condizionata
  • Piano 1
Video

Prestazioni energetiche

  • Classe energetica: A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Mappa
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Sara Brundu